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不動産を資産として所有するメリットと注意点
住宅や土地などの不動産は単価が高額なものが多く、所持することで課税対象になる特徴があります。
その一方で景気の変動による資産価値の変動が大きく、場合によっては価値が倍以上に跳ね上がるケースもあります。
そのため、不動産物件は投機目的で売買されることが多く、上手に運営することで高額の収益を得ることが可能です。
その反面、価値が大幅に下落してしまう可能性もあることから、不動産取引に関わる際は慎重に対処する必要があります。
同じ不動産物件でも立地によって資産価値が大きく変わるのも投機の対象になりやすい理由の一つです。
特に地価が高い都市部ではわずかな大きさの物件でも査定額が膨大になる傾向があります。
その一方で地域の再開発や人口の増減などの影響を受けやすいことから、価値が安定しにくい点を把握することが大切です。
不動産を資産として所有する際は物件の価値と維持コストを照らし合わせ、利益が出るように扱うことを心がけます。